据越南媒体报导，包罗Noveland（新星地）、Vinhomes（永旺故里）、Vingroup（永旺团体）和Khang Dien（庆电地产）在内的越南次要房地产开辟商，其库存范围在2025年第二季度曾经飙升至史无前例的程度。

　　数据显现KY开云，100多家上市房地产公司的库存总额到达531万亿越南盾（约合201.5亿美圆），较年头增加11%。

　　此中，Noveland以150万亿越南盾的库存范围领跑行业，创下该公司汗青最高记载。在其库存中，约95%为地盘和在建项目，重点项目包罗同奈省的“Aqua City”（水上都会）、头顿省的“Novaworld Ho Tram”（头顿新星天下）和胡志明市的“The Grand Manhattan”（曼哈顿大厦）；盈余5%为待托付给买家的已竣工房源。

　　东盟证券（ASEAN Securities）阐发副总监阮仲庭谭（Nguyen Trong Dinh Tam，音译）暗示，在建房产凡是占有开辟商库存的绝大部门。DKRA团体投资总监武洪胜（Vo Hong Thang，音译）弥补称，云云宏大的库存范围既表现了企业为向市场推进项目所做的筹办，也表白这些企业具有获得资金的才能。

　　2022年至2024年时期，因为行政审批流程提早，高库存曾被视为一种风险。不外，武洪胜指出，越南当局本年采纳的一系列步伐已减缓了诸多审批瓶颈，鞭策多个项目获得停顿，同时增长了市场供应。

　　一份官方陈述显现，仅胡志明市政府就在本年上半年梳理了571个提早项目标成绩。此中，63个项目标成绩已获得处理开云电子，这些项目占空中积达923公顷，估值为86.8万亿越南盾开云电子。

　　阮仲庭谭夸大，当前的库存范围恰逢融资情况好转——均匀典质利率已从2024年末的近7%降至6.38%。他以为，这一变革对购房者和开辟商均有益。在市场需求连结微弱的布景下，高库存已不再被视为要挟。

　　越南西贡-河内证券（SSI Securities）陈述称，上市房地产开辟商在本年第二季度的净利润同比激增129.6%。该券商指出，利润增加得益于法令变革、此前停息项目标重启，和包罗社会保证房范畴在内的新项目审批促进。