按照_____________________号文划定，本条约文本(甲种本)合用于在本市行政地区内工程造价在150万元以上的，已验收并托付利用的各种衡宇修建物、修建物及其从属装备的补葺、养护、加固、拆改、翻建、装置;按传统作法的文物古修建的补葺、复建、迁建等，和伴随上述各项工程同时停止的装修工程或纯真停止二次或屡次装修工程，但属原工程保修范畴的内容及家庭居室装修工程除外。
按照《中华群众共和百姓法典》、《中华群众共和国修建法》、《建立工程质量办理条例》及其他有关法令、行政法例，遵照对等、志愿、公安然平静诚笃信誉的准绳，单方就本衡宇修建补葺及装修工程施工事项协商分歧，订立本条约。
1.1条约条目：指发包人与承包人按照法令、行政法例划定，分离详细工程实践，经协商告竣一请安见的条目。
1.2发包人：指在和谈书中商定，具有工程发包主体资历和付出工程价款才能确当事人和获得应当事人资历的正当担当人。
1.3承包人：指在和谈书中商定，被发包人承受的具有工程施工承包主体资历确当事人和获得应当事人资历的正当担当人。
1.7工程师：指本工程监理单元委派的总监理工程师或发包人指定的实行本条约的代表，其详细身份和权柄由发包人承包人在条约条目中商定。
1.9条约价款：指发包人承包人在和谈书中商定，发包人用以付出承包人根据条约商定完成承包范畴内局部工程并负担质量保修义务的金钱。
1.10追加条约价款：指在条约实行中发作需求增长条约价款的状况，经发包人确认后按计较条约价款的办法增长的条约价款。
1.14完工日期：指发包人承包人在和谈书中商定，承包人完成承包范畴内工程的绝对或相对的日期。
1.15图纸及作法阐明：指由发包人供给或由承包人供给并经发包人核准，用以满意承包人施工需求的一切图纸及作法阐明(包罗原工程完工图及供本工程利用的施工图及响应笔墨阐明)。
1.16施工厂地：指由发包人供给的用于工程施工的场合和发包人在图纸中详细指定的供施工利用的任何其他场合。
1.17书面情势;指条约书、函件和数据电文(包罗电报、电传、传真、电子数据交流和电子邮件)等能够无形地表示所载内容的情势。
1.19索赔：指在条约实行过程当中，关于并不是本人的不对，而应由对方负担义务的状况酿成的实践丧失，向对方提出经济抵偿和(或)工期顺延的请求。
1.21小时或天：本条约中划定按小时计较工夫的，从变乱有用开端时计较(不扣除歇息工夫);划定按天计较工夫的，开端当天不计入，从越日开端计较。时限的最初一天是歇息日或其他法定节沐日的，以节沐日越日为时限的最初一天，但完工日期除外。时限的最初一天的停止工夫为当日24时。
2.2当条约文件内容模糊不清或不相分歧时，在不影响工程一般停止的状况下，由发包人与承包人协商处理。单方也能够提请卖力监理的工程师作出注释。单方协商不成或不赞成卖力监理的工程师的注释时，按本条约条目第39条的商定处置。
3.2本条约文件合用的法令、法例;国度的法令、行政法例、部分规章和本市处所性法例及相干划定对本条约具有束缚力。分离本工程特性，需进一步昭示的法令、行政法例、部分规章和本市地办法规及有关划定：_________
3.3合用的尺度、标准：国度和本市有关衡宇补葺及衡宇修建的尺度和标准合用于本工程。分离本工程特性，单方约定需进一步昭示的尺度和标准：
3.4海内没有响应尺度、标准的部门有：_________应由发包人在_________日外向承包人提出施工手艺请求，承包人在_________日内按请求提出施工工艺，经发包人承认后施行。发包人请求利用外洋尺度、标准的，应卖力供给中文译本。购置、翻译尺度、标准或订定施工工艺所发作的用度，应由发包人负担。
4.1发包人向承包人供给的图纸及作法阐明内容、工夫及套数：_________承包人需求增长图纸套数的，发包人应代为复制，复制用度由承包人负担。
4.2发包人对图纸及作法阐明的失密请求_________因采纳失密步伐所发作的用度_________元，由发包人负担。承包人应在商定的失密限期内实行失密任务，若违背商定并有确实证据证实属承包人保密而给发包人形成丧失的，承包人答允担统统丧失补偿。
4.3承包人未经发包人赞成，不得将本工程图纸及作法阐明转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需求的图纸及作法阐明外，应将局部图纸及作法阐明退还给发包人。
5.1发包人拜托_________对本工程停止监理，监理单元委派的监理工程师性名：_________职务：_________其权柄次要内容：_________发包人在施行监理前应将拜托监理的单元称号、监理内容和权限以书面情势告诉承包人。
5.2在条约实行中，发作影响发包人承包人单方权益或任务的变乱时，卖力监理的工程师应根据条约在其权柄范畴内客观公平地停止处置。一方对工程师的处置有贰言时，按本条约条目第39条的商定处置。
(1)本工程照实施监理，发包人派驻工程师的权柄不得与监理工程师穿插，其详细权柄：_________
6.1工程师可委派工程师代表，利用条约商定的本人的权柄，并可在以为须要时撤回委派。委派和撤回均应提早7天以书面情势告诉承包人，卖力监理的工程师还应将委派和撤回告诉发包人。委派书和撤回告诉作为本条约附件。
工程师代表在工程师受权范畴外向承包人收回的任何书面情势的信件，与工程师收回的信件具有划一效率。承包人对工程师代表向其收回的任何书面情势的信件有疑问时，可将此信件提交工程师，工程师应停止确认。工程师代表收回指令有失误时，工程师应停止改正。
6.2工程师的指令、告诉由其自己具名后，以书面情势交给项目司理，项目司理在回执上签订姓名和收到工夫后见效。确有须要时，工程师可收回口头指令，并在48小时内赐与书面确认，承包人对工程师的指令应予施行。工程师不克不及实时赐与书面确认的，承包人应于工程师收回口头指令后7天内提出版面确认请求。工程师在承包人提出确认请求后48小时内不予回答的，视为口头指令已被确认。
承包人以为工程师指令不公道，应在收到指令后24小时外向工程师提出修正指令的书面陈述，工程师在收到承包人陈述后24小时内作出修正指令或持续施行原指令的决议，并以书面情势告诉承包人。告急状况下，工程师请求承包人立刻施行的指令或承包人虽有贰言，但工程师决议仍持续施行的指令，承包人应予施行。因指令毛病发作的追加条约价款和给承包人酿成的丧失由发包人负担。耽搁的工期响应顺延。
6.3工程师应按条约商定，实时向承包人供给所需指令、核准并实行商定的其他任务。因为工程师未能按条约商定实行任务形成工期耽搁，发包人答允担耽搁酿成的追加条约价款，并补偿承包人有关丧失，顺延耽搁的工期。
6.4如需改换工程师，发包人应最少提早7天以书面情势告诉承包人，前任工程师持续利用条约文件商定的前任工程师的权柄，实行前任工程师的任务。
7.2承包人根据条约收回的告诉，以书面情势由项目司理具名后送交工程师，工程师在回执上签订姓名和收到工夫后见效。
7.3项目司理按发包人承认的施工构造设想(施工计划)和工程师根据条约收回的指令构造施工。在状况告急且没法与工程师联络时，项目司理该当采纳包管职员性命和工程、财富宁静的告急步伐，并在采纳步伐后48小时外向工程师送交陈述。义务在发包人或第三人的，由发包人负担由此发作的追加条约价款，响应顺延工期;义务在承包人的，由承包人负担用度，不顺延工期。
7.4承包人如需求改换项目司理，应最少提早7天以书面情势告诉发包人，并征得发包人赞成。前任项目司理持续利用条约文件商定的前任项目司理权柄，实行前任项目司理的任务。
(1)对需求并且能够腾空的修建物，应在完工前______天将影响施工的停滞物清算终了。对修建物内确属不容易腾空的装备、家具、陈列等采纳响应粉饰庇护步伐;
(3)向承包人供给施工所需水、电、煤气、热力、通信等装备管线的工夫、规格、所在及利用请求：_________
(4)向承包人供给施工厂地地质和各类管线材料的工夫及内容：_________并对材料线)由发包人打点的施工答应证及其他所需证件、批件和暂时用地、停水、停电、中止交通等核准手续的称号和工夫：_________
(6)供给肯定水准点和座标掌握点，并以书面情势交给承包人，停止现场交验的工夫：_________
(8)和谐施工厂地与四周修建物、修建物(含文物庇护修建)、古树名木和其他装备管线的庇护及与毗连的其他单元干系，并卖力付出响应用度：_________
8.2属发包人应完成8.1款的事情，发包人可将其部门事情拜托承包人打点的内容：_________并负担响应用度。
8.3发包人未能实行8.1款各项任务，招致工期耽搁或给承包人形成丧失的，发包人补偿承包人有关丧失，顺延耽搁的工期。
(1)按照发包人拜托，在其设想天分品级和营业许可的范畴内，完成施工图设想成与工程配套设想的内容和提交的工夫：_________报经工程师确认后利用，发包人负担此项用度的计较：_________
(2)向工程师供给年、季、月度工程进度方案及响应进度统计报表的称号和工夫：_________
(3)在腾空后零丁由承包方施工的施工厂地内按有关划定和请求，设置和维修非夜间施工利用的照明装备、围拦装备，并卖力宁静捍卫，其详细请求：_________
(4)对不腾空、不截至利用及临街交通要道四周的修建物施工，设置非夜间施工利用的照明装备、围拦装备，并卖力宁静捍卫，其详细请求：_________
(6)服从北京市群众当局及其主管部分对施工厂地的交通、施工乐音、情况庇护和宁静消费等办理划定，需求打点的手续：_________并以书面情势告诉发包人，发包人负担由此发作的用度。但因承包人的义务发作的罚款应由承包人负担;
(7)对施工厂地各类管线和四周修建物、修建物(含文物庇护修建)古树名木庇护事情的内容请求及用度负担：_________凡因承包人的义务酿成的罚款或其他用度应由承包人承担;
(8)修建构造加固、革新、补强、补葺，装备及装备管线更新、革新等工程必需严厉根据图纸及作法阐明的请求施工，未经工程师核准，承包人不得随便改动作法;
(9)非修建构造加固、革新、补强、补葺，装备及装备管线更新革新工程，必需根据图纸及作法阐明的请求施工，未经工程师核准，承包人随便拆、改原修建构造、防火墙、增长荷载KY开云、随便改动管线走向等酿成的罚款，由承包人承担;
(10)已完工工程还没有托付发包人之前，承包人卖力已竣工程的废品庇护事情。废品庇护时期，凡因承包因缘故原由酿成的破坏，承包人公费赐与修复。但因发包因缘故原由酿成的破坏，其修复义务由发包人负担。发包人对废品庇护提出的特别庇护请求及用度的负担：_________
10.1承包人供给施工构造设想(施工计划)和进度方案的工夫_________工程师在收到后_________天内予以确认或提出修正定见，过期不确认也不提出版面定见的，视为赞成。
群体工程中单元工程分期停止施工的，承包人供给根据发包人供给图纸及作法阐明的工夫，按单元工程供给体例施工构造设想(施工计划)和进度方案的请求：_________
10.2承包人必需按工程师确认的进度方案构造施工，承受工程师对进度的查抄、监视。工程实践进度与经确认的进度方案不符时，承包人应按工程师的请求提出改良步伐，经工程师确认后施行。因承包人的缘故原由招致实践进度与进度方案不符，承包人无权就改良步伐提出追加条约条目。
11.1承包人该当根据和谈书商定的完工日期完工。承包人不克不及定时完工，该当不迟于和谈书商定的完工日期前7天，以书面情势向工程师提出延期完工的来由和请求。工程师该当在接到延期完工申请后48小时内以书面情势回答承包人。工程师在接到延期完工申请后48小时内不回答，视为赞成承包人请求，工期响应顺延。工程师不赞成延期请求或承包人未在划定工夫内提出延期完工请求，工期不予顺延。
11.2因发包因缘故原由不克不及根据和谈书商定的完工日期完工，工程师应以书面情势告诉承包人，推延完工日期。发包人补偿承包人因延期完工酿成的丧失，并响应顺延工期。
工程师以为确有须要停息施工时，该当以书面情势请求承包人停息施工，并在提出请求后48小时内提出版面处置定见。承包人该当按工程师请求截至施工，并妥帖庇护已竣工程。承包人施行工程师作出的处置定见后，能够书面情势提出复工请求，工程师该当在48小时内予以回答。工程师未能在划定工夫内提出处置定见，或收到承包人复工请求后48小时内未予回答，承包人可自行复工。因发包因缘故原由形成歇工的，由发包人负担所发作的追加条约价款，补偿承包人由此酿成的丧失，响应顺延工期;因承包因缘故原由形成歇工的，由承包人负担发作的用度，工期不予顺延。
13.2承包人在13.1款状况发作后14天内，就耽搁的工期以书面情势向工程师提出陈述。工程师在收到陈述后14天内予以确认，过期不予确认也不提出修正定见，视为赞成顺延工期。
14.2因承包因缘故原由不克不及根据和谈书商定的完工日期或工程师赞成顺延的工期完工的，承包人负担违约义务。
14.3施工中发包人如需提早完工，单方协商分歧后应签署提早完工和谈，作为条约文件构成部门。提早完工和谈应包罗承包报酬包管工程质量和宁静采纳的步伐，发包报酬提早完工供给的前提和提早完工所需的追加条约价款等内容。
15.1工程质量该当到达和谈书商定的质量尺度，质量尺度的评定以国度或行业的质量查验评定尺度为根据。因承包因缘故原由工程质量达不到商定的质量尺度，承包人负担违约义务。
15.2单方商定在_________建造榜样及榜样间，作为质量评定验收的什物尺度。榜样及榜样间应按发包人供给的图纸及作法阐明的划定建造，经工程师验收及格后，由单方配合封存，由发包人负担建造榜样及榜样间的用度计较：_________
15.3单方对工程质量有争议，由单方赞成的工程质量检测机构审定，所需用度及因而酿成的丧失，由义务方负担。单方均有义务，由单方按照其义务别离负担。
16.1承包人应当真根据尺度、标准、图纸及作法阐明的请求和工程师根据条约收回的指令施工，随时承受工程师的查抄查验，为查抄查验供给便当前提。
16.2工程质量达不到商定尺度的部门，工程师一经发明，应请求承包人撤除和从头施工，承包人应按工程师的请求撤除和从头施工，直到契合商定尺度。因承包因缘故原由达不到商定尺度，由承包人负担撤除和从头施工的用度，工期不予顺延。
16.3工程师的查抄查验不该影响施工一般停止。如影响施工一般停止，查抄查验不及格时，影响一般施工的用度由承包人负担。除此以外影响一般施工的追加条约价款由发包人负担，响应顺延工期。
17.1单方商定工程具有荫蔽前提或到达中问验收的部位：_________对上述部位到达验收前提时承包人停止自检，并在荫蔽或中心验收前48小时以书面情势告诉工程师验收。告诉包罗荫蔽或中心验收的内容，验收的工夫和所在。承包人筹办验收记载，验收及格，工程师在验收记载上具名后，承包人能够停止荫蔽和持续施工。验收不及格，承包人在工程师限制的工夫内修正后从头验收。
17.2工程师不克不及定时停止验收，应在验收前24小时以书面情势向承包人提出延期请求，延期不克不及超越48小时。工程师未能按以上工夫提出延期请求，不断止验收，承包人可自行构造验收，工程师答允认验收记载。
17.3经工程师验收，工程质量契合尺度、标准和图纸及作法阐明等的请求，验收24小时后，工程师不在验收记载上具名，视为工程师曾经承认验收记载，承包人可停止荫蔽或持续施工。
不管工程师能否停止验收，当其请求对曾经荫蔽的工程从头查验时，承包人应按请求停止剥离成开孔，并在查验后从头笼盖或修复。查验及格，发包人负担由此发作的局部追加条约价款，补偿承包人丧失，并响应顺延工期。查验不及格，承包人负担发作的局部用度，工期不予顺延。
19.1单方商定需求试车的，试车内容应与承包人承包的装备及装备管线工程的范畴相分歧。详细试车的内容及范畴：_________。
19.2装备及装备管线维修、拆改、装置工程具有单机无负荷试车前提，承包人构造试车，并在试车前48小时以书面情势告诉工程师，告诉包罗试车内容、工夫、所在。承包人筹办试车记载，发包人按照承包人请求为试车供给须要的前提。试车及格，工程师在试车记载上具名。
19.3工程师不克不及定时参与试车，须在开端试车前24小时以书面情势向承包人提出延期请求，延期不克不及超越48小时。工程师未能按以上工夫提出延期请求，不参与试车，答允认试车记载。
19.4装备及装备管线维修、拆改、装置工程具有无负荷联动试车前提，发包人构造试车，并在试车前48小时以书面情势告诉承包人，告诉包罗试车内容、工夫、所在和对承包人的请求，承包人按请求做好筹办事情。试车及格，单方在试车记载上具名。
(1)因为设想缘故原由试车达不到验收请求，发包人应请求设想单元修正设想，承包人按修正后的设想从头维修、拆改、装置，发包人负担修正设想、从头维修、拆改及装置的局部用度和追加的条约价款，工期响应顺延。
(2)因为装备制作缘故原由试车达不到验收请求，由该装备采购一方卖力从头购买或补缀，承包人卖力撤除和从头装置。装备由承包人采购的，由承包人负担补缀或从头购买，撤除及从头装置的用度，工期不予顺延;装备由发包人采购的，发包人负担上述各项追加条约价款，工期响应顺延。
(3)因为承包人施工的缘故原由试车达不到验收请求，承包人按工程师请求从头维修、拆改、装置和试车，并负担从头维修、拆改、装置和试车用度，工期不予顺延。
(5)工程师在试车及格后不在试车记载上具名，试车完毕24小时后，视为工程师曾经承认试车记载，承包人可持续施工或打点完工手续。
19.6投料试车应在工程完工验收后由发包人卖力，如发包人请求在工程完工验收行进行或需求承包人共同时，应征得承包人赞成，另行签订弥补和谈。
20.1承包人应服从衡宇补葺及工程建立宁静消费有关办理划定，严厉按宁静尺度构造施工，并随时承受行业宁静查抄职员依法施行的监视查抄，采纳须要的宁静防护步伐，消弭变乱隐患。因为承包人宁静步伐不力形成变乱的义务和因而发作的用度，由承包人负担。
20.2发包人应对其在施工厂地的事情职员停止宁静教诲，并对他们的宁静卖力。发包人不得请求承包人违背宁静办理的划定停止施工。因发包因缘故原由招致的宁静变乱，由发包人负担响应义务及发作的用度。
21.1承包人在动力装备、输电线路、公开管道、密封防震车间、易燃易爆地段四周施工时，施工开端前应向工程师提出宁静防护步伐，经工程师承认后施行，防护步伐用度由发包人负担。
21.2施行爆破功课，在放射、迫害性情况中施工(含贮存、运输、利用)及利用迫害性、腐化性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面情势告诉工程师，并提出响应的宁静防护步伐，经工程师承认后施行，由发包人负担宁静防护步伐用度。
22.1发作严重伤亡及其他宁静变乱，承包人应按有关划定立刻上报有关部分并告诉工程师，同时按当局有关部分请求处置，由变乱义务方负担发作的用度。
23.1招标工程的条约价款由发包人承包人根据中标告诉书中的中标价钱在和谈书内商定。非招标工程的条约价款由发包人承包人根据工程预算书在和谈书内商定。
(1)牢固价钱条约。条约价款中包罗风险范畴及风险用度的计较办法：_________在商定的风险范畴内条约价款不再调解。但商定风险范畴之外的条约价款调解办法商定为：_________
23.3单方商定接纳可调条约价款的，在单方商定的调解身分发作后14天内，承包人将调解缘故原由、金额以书面情势告诉工程师，工程师确认调解金额后作为追加条约价款，与工程款同期付出。工程师收到承包人告诉后14天内不予确认也不提出修正定见，视为曾经赞成该项调解。
24.1单方商定工程预支款工夫：_________发包人向承包人付出工程预支款金额或占条约价款总额的比例：_________扣回工程预支款的工夫及比例：
24.2发包人未按商定工夫向承包人预支工程款，承包人在商定预支工夫7天后向发包人收回请求预支的告诉，发包人收到告诉后仍不克不及按请求预支，承包人可在收回告诉后7天截至施工，发包人应从商定对付之日起向承包人付出同期对付款的利钱，并负担违约义务。
25.1承包人应向工程师提交已竣工程量陈述的工夫：_________工程师接到陈述后7天内按图纸及作法阐明核实计量已竣工程量，并在核实计量前24小时告诉承包人，承包报酬计量供给便当前提并派人参与。承包人收到告诉后不参与计量，计量成果有用，作为工程价款付出的根据。
25.2工程师收到承包人陈述后7天内未停止计量，从第8天起，承包人陈述中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款付出的根据。工程师不按商定工夫告诉承包人，以致承包人未能参与计量，计量成果无效。
26.1在确认计量成果后14天内，发包人应向承包人付出工程款的方法和工夫：_________按本条约条目第24.1款商定工夫，发包人应扣回的预支款，与工程款(进度款)同期停止。
26.2本条约条目第23条肯定调解条约价款、第33条工程变动调解的条约价款及其他条目中商定的追加条约价款，应与工程款(进度款)同期调解付出。
26.3发包人超越商定的付出工夫不付出工程款(进度款)，承包人可向发包人收回请求付款的告诉，发包人收到承包人告诉后仍不克不及按请求付款，可与承包人协商签署延期付款和谈，经承包人赞成后可延期付出。和谈应明白延期付出的工夫和从计量成果确认后第15天起计较对付款的同期利钱。
26.4发包人不按本条约商定付出工程款(进度款)，单方又未告竣延期付款和谈，招致施工没法停止，承包人可截至施工，由发包人负担违约义务。
27.1经单方约定，由发包人供给质料装备的，应划定在发包人供给质料装备一览表内(附件二)作为本条约附件。
27.2发包人按一览表商定的内容供给质料装备，并向承包人供给产物及格证实，对其质量卖力。发包人在所供给质料装备到货前24小时，以书面情势告诉承包人，由承包人泥人与发包人配合盘点。
27.3发包人供给的质料装备，承包人派人参与盘点后由承包人妥帖保管，发包人付出响应保管用度。因承包因缘故原由发作丧失破坏，由承包人卖力补偿。
(2)质料装备的种类、规格、型号、质量品级与一览表不符，承包人可回绝领受保管，由发包人运出施工厂地并从头采购;
(3)发包人供给的质料规格、型号与一览表不符，经发包人赞成，承包人可代为调度串换，由发包人负担响应用度;
(5)供给数目少于一览表商定的数目时，由发包人补齐;多于一览表商定数目时，发包人卖力将多出部门运出施工厂地;
(6)到货工夫早于一览表商定工夫，由发包人负担因而发作的保管用度;到货工夫迟于一览表商定的供给工夫，发包人补偿由此酿成的承包人丧失，形成工期耽搁的，响应顺延工期。
27.5发包人供给的质料装备利用前，由承包人卖力查验或实验，不及格的不得利用，查验或实验用度由发包人负担。
28.1单方商定由承包人采购的质料装备：_________并供给产物及格证实，对质料装备质量卖力。承包人在质料装备到货前24小时告诉工程师盘点验收。
28.2承包人采购的质料装备与设想或尺度请求不符时，承包人应按工程师请求的工夫运出施工厂地，从头采购契合请求的产物，负担由此发作的用度，由此耽搁的工期不予顺延。
28.3承包人采购的质料装备在利用前，承包人应按工程师的请求停止查验或实验，不及格的不得利用，查验或实验用度由承包人负担。
28.4工程师发明承包人采购并利用不契合设想或尺度请求的质料装备时，应请求由承包人卖力修复、撤除或从头采购，并负担发作的用度，由此耽搁的工期不予顺延。
28.5承包人需求利用代用质料时，应经工程师承认后才气利用，由此增减的条约价款单方以书面情势议定。
29.2由发包人或设想单元指定的质料种类需供给指定的式样、色彩和规格的样品或样本：_________
29.3质料样品或样本，经单方认定验收后配合封存，作为质料供给和完工验收的什物尺度。不契合样品或样本尺度的，由供货方负担义务。
30.1单方商定对以下质料必需停止防火阻燃、毒性反响及其他实验(包罗防水、冻溶、强度测试等)：_________
30.2由承包人卖力构造停止上述各种质料实验，但不具有专业测试前提的可拜托_________停止实验，实验用度由发包方承担。
30.3实验成果不及格的质料：凡未采购的应截至采购，凡已采购并运至施工厂地的，应立刻退货或由采购方运出施工厂地，由此酿成的各类用度收入，由采购方卖力。由发包方或设想单元指定的质料经测试不及格，由发包人负担由此而发生的局部用度。
31.1施工中发包人需对原工程设想停止变动，应提早14天以书面情势向承包人收回变动告诉。变动超越原设想补葺、装修尺度或范畴时，发包人应报有关部分从头检查核准，并由原设想单元供给变动的响应图纸及作法阐明。承包人根据工程师收回的变动告诉及有关请求，停止以下变动：
31.2施工中承包人不得对原工程设想停止变动。因承包人私自变动设想发作的用度和由此招致发包人的间接丧失，由承包人负担，耽搁的工期不予顺延。
31.3承包人在施工中提出的公道化倡议触及到对图纸及作法阐明、施工构造设想的变动及对质料、装备的换用，须经工程师赞成。未经赞成私自变动或换用时，承包人负担由此发作的用度，并补偿发包人的有关丧失，耽搁的工期不予顺延。工程师赞成接纳承包人公道化倡议，以致发包人因而而间接或直接得到收益，所发作的用度分管和长处的分享应由发包人与承包人另行商定。
33.1承包人在工程变动肯定后14天内，提出变动工程价款的陈述，经工程师确认后调解条约价款。变动条约价款按以下办法停止：
(3)条约中没有合用或相似于变动工程的价钱，由承包人提出恰当的变动价钱，经工程师确认后施行。
33.2承包人在单方肯定变动后14天内不向工程师提出变动工程价款陈述时，视为该项变动不触及条约价款的变动。
33.3工程师应在收到变动工程价款陈述之日起14天内予以确认，工程师无合理来由不确认时，自变动工程价款陈述投递之日起14天后视为变动工程价款陈述已被确认。
34.1工程具有完工验收前提，承包人按国度和本市有关完工验收有关划定，向发包人供给完好完工材料及完工验收陈述的具体内容、工夫和份数：
34.2发包人收到完工验收陈述后28天内构造有关单元验收，并在验收后14天内赐与承认或提出修正定见。承包人按请求修正，并负担由本身缘故原由形成修正的用度。
34.3发包人收到承包人送交的完工验收陈述后28天内不构造验收，或验收后14天内不提出修正定见，视为完工陈述已被承认。
34.4工程完工验收经由过程，承包人送交完工验收陈述的日期为实践完工日期。工程按发包人请求修正后经由过程完工验收的，实践完工日期为承包人修正后提请发包人验收的日期。
34.5发包人收到承包人完工验收陈述后28天内不构造验收，从第29天起负担工程保管及统统不测义务。
34.6单方商定中心交工工程的范畴和完工工夫：_________其验收法式按本条约条目34.1款至34.4款打点。
34.7因特别缘故原由，发包人请求部门单元工程或工程部位甩项完工的，单方另行签署甩项完工和谈，明白单方义务和工程价款付出办法。
34.8工程未经完工验收或完工验收未经由过程的，承包人不得交工，发包人也不得利用。发包人强利用用时，由此发作的质量成绩及其他成绩，由发包人负担义务。
35.1工程完工验收陈述经发包人承认后28天内，承包人向发包人递交完工结算陈述及完好的结算材料，单方根据和谈书商定价款及本条约条目商定的条约价款调解内容，停止工程完工结算。
35.2发包人收到承包人递交的完工结算陈述及结算材料后28天内停止核实，赐与确认或提出修正定见。发包人确认完工结算陈述后告诉包办银行向承包人付出工程完工结算价款。承包人收到完工结算价款后14天内将完工工程托付发包人。
35.3发包人收到完工结算陈述及结算资科后28天内无合理来由不付出工程完工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行利率付出拖欠工程价款的利钱，并负担违约义务。
35.4工程完工验收陈述经发包人承认后28天内，承包人未能向发包人递交完工结算陈述及完好的结算材料，形成工程完工结算不克不及一般停止或工程完工结算价款不克不及实时付出，发包人请求托付工程的，承包人该当托付;发包人不请求托付工程的，承包人承包管管义务。
36.1承包人应按法令、行政法例和国度及本市关于工程质量保修的有关划定，对托付发包人利用的工程在质量保修期内负担质量保修义务。
36.2单方商定在工程完工验收前签署工程质量保修书(附件三)的详细工夫及请求：_________工程质量保修书(附件三)应作为本条约附件。
(1)本条约条目第24条商定的因发包人不定时付出工程预支款，答允担的违约义务：_________
(2)本条约条目第26.4条目商定的因发包人不定时付出工程进度款，答允担的违约义务：_________
(3)本条约条目第35.3款商定的因发包人不付出工程结算款，答允担的义务：_________
发包人答允担违约义务并补偿因其违约给承包人酿成的经济丧失，顺延耽搁的工期。补偿承包人丧失金额或付出违约金的计较办法别离为：_________
(1)本条约条目第14.2款商定的因承包人不按和谈书商定的工夫完工的，答允担的违约义务：_________
(2)本条约条目第15.1款商定的因承包人达不到和谈书商定的质量尺度的，答允担的违约义务：_________
承包人答允担违约义务并补偿因其违约给发包人酿成的经济丧失。补偿发包人丧失金额成付出违约金的计较办法别离为：_________
37.3一方违约后，另外一方请求违约方持续实行条约时，违约方负担上述违约义务后仍应持续实行条约。
38.2发包人未能按条约商定实行本人的各项任务或发作毛病和应由发包人负担义务的其他状况，形成工期耽搁和(或)承包人不克不及实时获得条约价款及承包人的其他经济丧失，承包人可按以下法式以书面情势向发包人索赔：
(2)收回索赔意向告诉后28天内，向工程师提出耽误工期和(或)抵偿经济丧失的索赔陈述及有关材料;
(3)工程师在收到承包人送交的索赔陈述和有关材料后，于28天内赐与回答，或请求承包人进一步弥补索赔来由和证据;
(4)工程师在收到承包人送交的索赔陈述和有关材料后28天内未予回答或未对承包人作进一步请求，视为该项索赔曾经承认;
(5)当该索赔变乱连续停止时，承包人该当阶段性向工程师收回索赔意向，在索赔变乱结束后28天内，向工程师送交索赔的有关材料和终极索赔陈述。索赔回答法式与本条目(3)、(4)划定不异。
38.3承包人未按条约商定实行本人的各项任务或发作毛病，给发包人形成经济丧失，发包人可按本条约条目38.2款肯定的时限向承包人提出索赔。
39.1发包人承包人在实行条约时发作争议，能够息争大概请有关主管部分调整。当事人不肯息争、调整大概息争、调整不成的，单方商定赞成按以下第_________种方法处理。
39.2发作争议后，除非呈现以下状况的，单方都应持续实行条约，连结施工持续，庇护好已竣工程：
40.1本工程发包人赞成承包人分包的部合作程内容：_________分包施工单元为：_________承包人应与分包人签署分包条约。未经发包人赞成，承包人不得将承包工程的任何部门分包。
40.2承包人不得将其承包的局部工程转包给别人，也不得将其承包的局部工程支解当前以分包的名义别离转包给别人。
40.3工程分包不克不及免去承包人任何义务和任务。承包人应在分包园地派驻响应办理职员，包管本条约的实行。分包单元的任何违约举动或忽略招致工程损伤或给发包人形成其他丧失，承包人负担连带义务。
40.4分包工程价款由承包人与分包单元结算。发包人未经承包人赞成，不得以任何情势向分包单元付出各类工程金钱。
41.2不成抗力变乱发作后，承包人应立刻告诉工程师，并在力所能及的前提下疾速采纳步伐，极力削减丧失，发包人应辅佐承包人采纳步伐。工程师以为该当停息施工的，承包人应停息施工。不成抗力变乱完毕后48小时内承包人向工程师传递受灾状况和丧失状况，及估计清算和修复的用度。不成抗力变乱连续发作，承包人应每隔7天向工程师陈述一次受灾状况。不成抗力变乱完毕后14天内，承包人向工程师提交清算和修复用度的正式陈述及有关材料。
(1)工程自己的损伤、因工程损伤招致第三人职员伤亡和财富丧失和运至施工厂地用于施工的质料和待装置的装备的损伤，由发包人负担;
(4)歇工时期，承包人应工程师请求因在施工厂地的须要的办理职员及捍卫职员的用度由发包人负担;
42.1被补葺或装修的修建物、修建物已打点过职员或财富保险的仍旧有用，未打点保险的工程完工前，发包报酬被修增或装建筑筑物、修建物和施工厂地内的自有职员落第三人职员性命财富打点保险，付出保险用度。
42.4承包人必需为处置伤害功课的职员打点不测损伤保险，并为施工厂地内自有职员性命财富和施工机器装备打点保险，付出保险用度开云。
43.1发包人承包报酬了片面实行条约，商定互相供给以下包管，被包管方与包管方应签署包管条约，作为本条约附件。
(1)发包人向承包人供给履约包管，包管的内容、方法及相干义务为：_________发包人按条约商定付出工程价款及实行条约商定的其他任务。
(2)承包人向发包人供给履约包管，包管的内容、方法及相干义务为：_________按条约商定实行本人的各项任务。
44.1发包人请求利用专利手艺或特别工艺的内容：_________发包人卖力打点响应的申报手续，负担申报、实验、利用等用度。
44.2承包人提出利用专利手艺或特别工艺的内容：_________经工程师承认，由承包人卖力打点申报手续并负担相干用度。
45.1文物古修建施工，应按照相关法令、法例和文物办理部分的请求，由发包人承包人配合提出庇护计划，并征得文物办理部分的核准后施行，其用度由发包人负担。
45.2在施工中发明古墓、古修建遗址等文物及化石或其他有考古、地质研讨等代价物品时，承包人应立刻庇护好现场并于4小时内以书面情势告诉工程师，工程师应于收到书面告诉后24小时内陈述文物办理部分，发包人承包人按文物办理部分的请求采纳妥帖庇护步伐。发包人负担由此发作的用度，顺延耽搁的工期。
45.3在施工中按照汗青文献纪录或传说，并物办理部分开端认定，施工厂地某部位能够藏有主要文物或文物古修建遗址并请求认真发掘时，承包人应以书面情势告诉工程师，工程师在接到告诉后48小时内赐与书面确认。因发掘文物或文物古修建遗址发作的各类用度由发包人负担，工期响应顺延。工程师在48小时内未予回答，视为赞成。工程师不赞成承包人的书面陈述，但实践的确发掘出响应文物或文物古修建遗址，所发作的各类用度仍由发包人负担，工期响应顺延。
45.4施工中发明文物后坦白不报，以致文物蒙受毁坏，义务者依法负担响应义务。按照汗青文献纪录或传说并物办理部分开端认定施工厂地能够藏有主要文物或文物古修建遗址，但施工中未能采纳发掘和响应庇护步伐，以致文物或文物古修建遗址受损，义务者依法负担响应义务。
45.5施工中发明影响施工的公开停滞物时，承包人应于8小时内以书面情势告诉工程师，同时提出处理计划，工程师收四处置计划后24小时内予以承认或提出改正计划。发包人负担由此发作的用度，顺延耽搁的工期。
46.2发作本条约条目第26.4款状况，截至施工超越56天，发包人仍不付出工程款(进度款)，承包人有权消除条约。
46.3发作本条约条目第40.2款制止的状况，承包人将其承包的局部工程转包给别人大概支解当前以分包的名义别离转包给别人，发包人有权消除条约。
46.5一方根据46.2、46.3、46.4款商定请求消除条约的，应以书面情势向对方收回消除条约的告诉，并在收回告诉前7天见告对方，告诉抵达对方时条约消除。抵消除条约有争议的，按本条约条目第39条的商定处置。
46.6条约消除后，承包人应妥帖做好已竣工程和已购质料、装备的庇护和移交事情，按发包人请求将自有机器装备和职员撤出施工厂地。发包人应为承包人撤出供给须要前提，付出以上所发作的用度，并按条约商定付出已竣工程价款。曾经定货的质料、装备由定货方卖力退货或消除定货条约，不克不及退还的货款和因退货、消除定货条约发作的用度，由发包人负担，因未实时退货酿成的丧失由义务方负担。除此以外，有不对的一方该当补偿因条约消除给对方酿成的丧失。
单方按照相关法令、行政法例划定，分离本工程实践，经协商分歧后，对本条约条目内容做进一步详细化商定，并修正、完美、弥补条目以下：_________
48.1除本条约条目第36条之外，单方实行条约局部任务，完工结算价款付出终了，承包人向发包人托付完工工程后，本条约即告停止。
按照京疆土房管房字［20__］767号文划定，本条约文本（乙种本）合用于在本市行政地区内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并托付利用的各种衡宇修建物、修建物及其从属装备的补葺、养护、加固、拆改、翻建、装置；按传统作法的文物古修建的补葺、复建、迁建等，和伴随上述各项工程同时停止的装修工程或纯真停止二次或屡次装修工程，但属原工程保修范畴的内容及家庭居室装修工程除外。
按照《中华群众共和百姓法典》、《中华群众共和国修建法》、《建立工程质量办理条例》及其他有关法令、行政法例，遵照对等、志愿、公安然平静诚笃信誉的准绳，单方就本衡宇修建补葺及装修工程施工事项协商分歧，订立本条约。
1.1条约条目：指发包人与承包人按照法令、行政法例划定，分离详细工程实践，经协商告竣一请安见的条目。
1.2发包人：指在和谈书中商定，具有工程发包主体资历和付出工程价款才能确当事人和获得应当事人资历的正当担当人。
1.3承包人：指在和谈书中商定，被发包人承受的具有工程施工承包主体资历确当事人和获得应当事人资历的正当担当人。
1.7工程师：指本工程监理单元委派的总监理工程师或发包人指定的实行本条约的代表，其详细身份和权柄由发包人承包人在条约条目中商定。
1.9条约价款：指发包人承包人在和谈书中商定，发包人用以付出承包人根据条约商定完成承包范畴内局部工程并负担质量保修义务的金钱。
1.10追加条约价款：指在条约实行中发作需求增长条约价款的状况，经发包人确认后按计较条约价款的办法增长的条约价款。
1.14完工日期：指发包人承包人在和谈书中商定，承包人完成承包范畴内工程的绝对或相对的日期。
1.15图纸及作法阐明：指由发包人供给或由承包人供给并经发包人核准，用以满意承包人施工需求的一切图纸及作法阐明（包罗原工程完工图及供本工程利用的施工图及响应笔墨阐明）。
1.16施工厂地：指由发包人供给的用于工程施工的场合和发包人在图纸中详细指定的供施工利用的任何其他场合。
1.17书面情势；指条约书、函件和数据电文（包罗电报、电传、传真、电子数据交流和电子邮件）等能够无形地表示所载内容的情势。
1.19索赔：指在条约实行过程当中，关于并不是本人的不对，而应由对方负担义务的状况酿成的实践丧失，向对方提出经济抵偿和（或）工期顺延的请求。
1.21小时或天：本条约中划定按小时计较工夫的，从变乱有用开端时计较（不扣除歇息工夫）；划定按天计较工夫的，开端当天不计入，从越日开端计较。时限的最初一天是歇息日或其他法定节沐日的，以节沐日越日为时限的最初一天，但完工日期除外。时限的最初一天的停止工夫为当日24时。
2.2当条约文件内容模糊不清或不分歧时，在不影响工程一般停止的状况下，由单方协商处理。实施监理的工程可请监理工程师做出注释。协商不成或不赞成监理工程师做出的注释，按本条约条目第16.6款的商定处置。
3.2国度法令、法例、部分规章及本市处所性法例和相干划定对本条约具有束缚力；国度尺度、标准和本市有关部分颁布的尺度和标准合用于本工程。分离本工程特性，需进一步昭示的法令、法例、尺度、标准及相干划定的有：_________
应由发包人在_________日内，提脱手艺请求；承包人在_________日内按发包人请求提出施工工艺，经发包人承认后施行。发包人请求利用外洋尺度、标准的，应卖力供给中文译本。购置、翻译尺度、标准或订定施工工艺的用度，由发包人负担。
4.1发包人拜托_________对本工程停止工程监理，监理工程师姓名_________职务_________，其权柄次要内容：_________发包人应在施行监理前将受拜托的监理单元及监理工程师等具体内容和权限以书面情势告诉承包人。
（1）本工程照实施监理，发包人派驻工程师的权柄不得与监理工程师穿插，其详细权柄：_________
构造设想单元和承包人对图纸及作法阐明停止手艺交底。如利用外洋图纸的，其翻译等用度由发包人负担。
5.2在完工前$$$天，局部腾空或部门腾空被补葺或装修的衡宇，肃清施工厂地内各类停滞物，对只能部门腾空的衡宇或施工厂地滞留的家具、装备、陈列及其他物品采纳庇护步伐。供给施工厂地及施工通道的范畴：_________
5.3向承包人供给地质和各类管线材料，并包管其线和谐处置庇护四周修建物及装修、装备及装备管线、古树名木、绿地等不受破坏，并负担响应用度。
5.5卖力打点施工所触及的各类申请、批件手续，向承包方供给施工所需水、电、气、电讯装备等，并阐明利用留意事项及其他请求。
5.7构造补葺或装备及装备管线更新革新工程应有响应的图纸及作法阐明，并报有关部分审批。非构造补葺或装备及装备管线更新革新工程，如需拆改原修建构造、装备及装备管线，应向有关部分打点审批手续。
5.8发包人应完成5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各项事情或其他事情，发包人可将其部门事情拜托承包人打点，其详细内容：_________并负担响应用度。
5.9发包人对工程质量、进度停止验收和查抄，按商定拨付工程款，打点完工验收结算和其他各项事件。
6.1承包人按单方商定的工夫参与图纸及作法阐明交底，制定施工构造设想和进度方案，交工程师核定。
6.2严厉根据尺度、标准、图纸及作法阐明、宁静操纵规程、消防宁静划定、环保划定当真构造施工，做好施工厂地宁静、捍卫、消防、干净事情；做好质量验收记载；参与完工验收；体例工程结算。
6.3根据有关划定，妥帖庇护好四周修建物、装备及装备管线、古树名木及施工厂地内不容易挪动的家具、装备、陈列不受破坏。处置好因施工带来的扰民成绩及四周单元、住户干系。
6.4不得超越图纸及作法阐明的划定，随便拆改原修建构造或装备及装备管线工程完工未托付发包人之前，卖力对施工厂地原有修建物及家具、装备、陈列和废品的庇护事情。
6.6凡因承包因缘故原由，违背6.2、6.3、6.4、6.5款的划定，形成破坏和罚款等用度，均由承包人负担。
7.1承包人向工程师供给施工构造设想和工程进度方案内容和工夫：_________，工程师在收到后_________天内予以确认或提出修正定见。过期不克不及确认或提出修正定见视为赞成。承包人根据经确认的施工构造设想和工程进度方案构造施工。因发包因缘故原由招致工程不克不及定期完工，工期顺延，并由承包人负担响应义务，给承包人形成丧失的，由发包人负担承包人的丧失。因承包因缘故原由，不克不及定期完工，应以书面情势向工程师提出延期完工的来由和申请，工程师应在48小时之内赐与回答，在划定工夫内未作回答视为赞成延期完工申请，工程师不赞成的，工期不予顺延。
7.2工程师以为确有须要停息施工时，该当以书面情势请求承包人停息施工，并在提出请求后48小时内提出处置定见，承包人应根据工程师请求截至施工，并妥帖庇护已竣工程。在施行工程师的处置定见后，能够书面情势提出复工请求。工程师应在48小时之内赐与回答。在划定的工夫内未作出回答，承包人能够自行复工，因发包因缘故原由形成歇工的，由发包人负担所发作的追加条约价款，补偿承包人由此酿成的丧失，工期顺延；因承包因缘故原由形成歇工，由承包人负担发作的用度，工期不予顺延。
7.3因发包人未按条约商定实行任务或因设想变动增长工程量，非承包因缘故原由停水、停电、停气7天内累计超越8小时，和不成抗力等以致工程不克不及一般停止形成歇工，工期耽搁的，经工程师认定，工期顺延。
7.4承包人应按和谈书商定的完工日期或工程师赞成顺延的工期完工。因承包因缘故原由不克不及定时完工的，答允担违约义务。发包人请求提早完工的，单方另行签署提早完工和谈，付出承包人提早完工的条约价款并为提早完工缔造前提。
8.1工程质量应到达和谈书商定的尺度，质量评定尺度以国度或行业质量评定尺度为根据。因承包因缘故原由工程质量达不到和谈书的质量尺度，承包人负担违约义务。
单方商定在建造榜样及榜样间，作为质量评定验收什物根据。榜样及榜样间应按图纸及作法阐明请求建造，经工程师验收及格后单方配合封存，其建造用度由发包人负担。
8.2单方商定该荫蔽工程或中心验收部位_________对荫蔽工程和中心验收部位到达验收前提时，承包人在自检以后的48小时内告诉工程师构造验收。承包人筹办验收记载，验收及格并由工程师在验收记载上具名后，承包人能够荫蔽和持续施工。工程师未提出延期请求不定时验收，承包人能够自行构造验收，工程师答允认验收记载。
8.3承包人应根据尺度、标准、图纸及作法阐明，榜样间和工程师根据条约收回的指令，随时承受工程师查抄，并为查抄供给便当前提。
8.4凡工程质量达不到和谈书尺度的部门，工程师一经发明，应请求承包人撤除或从头施工，承包人应按工程师请求撤除或从头施工，直到契合商定的尺度。因承包因缘故原由形成质量达不到商定的尺度（含荫蔽工程复检部门），承包人答允担因而而发作的撤除、剥离、开孔、返修、重做的用度，工期不予顺延。
8.5凡因发包人供给的质料不及格、工程师指令失误，而形成工程质量达不到商定尺度，或荫蔽工程请求复检仍为及格的，所发作的用度由发包人负担，并补偿承包人丧失，工期顺延。
8.6单方对工程质量有争议，由单方赞成的工程质量检测机构审定，所需用度及由此酿成的丧失，由义务方负担。单方均有义务的，由单方按照其义务别离负担。
9.1单方商定需求试车的内容及范畴应与承包工程范畴相分歧。详细内容范畴及用度计较：_________
9.2装备维修、拆改、装置工程具有单机无负荷试车前提，由承包人构造试车。具有无负荷联动试车前提的，由发包人构造试车。凡具有试车前提的，构造试车一方应在试车前48小时以书面情势告诉对方，并配合为试车供给便当前提。试车及格后，在试车记载上配合具名。在划定工夫内未能定时参与试车的一方答允认试车记载。
9.3因设想缘故原由或因发包人卖力采购的缘故原由，以致试车达不到验收请求，该当修正设想或从头购买装备。承包人辅佐撤除或从头施工，但发包人答允担追加条约价款，工期响应顺延。
9.4因承包人施工缘故原由或因承包人卖力采购装备缘故原由，以致试车达不到验收请求的，由承包人卖力从头施工或购买装备的各项用度，工期不予顺延。
9.5工程师在试车后不在试车记载上具名，试车完毕后24小时，视为工程师已承认试车记载，承包人可持续施工或打点完工手续。
10.1发包人供给的图纸及作法阐明应契合国度有关宁静和防火标准请求，并对其在施工厂地的相干职员停止宁静教诲。凡因发包因缘故原由违背宁静及防火标准，招致发作宁静或火警变乱的；发包人答允担义务及发作的用度。并补偿承包人的丧失。
10.2承包人该当严厉服从宁静消费的有关办理划定，严厉根据宁静消费及防火标准构造施工，做好现场装备管线、通道等防护围栏，在伤害地段装置警示牌或警示灯，随时承受行业宁静查抄职员依法施行的监视查抄。在动力装备、输电线路、公开管道、密封防震车间、易燃易爆地段、有放射迫害情况、不截至利用修建和在临街交通要道四周施工的，施工前应向工程师提出宁静防护步伐，经工程师承认后施行，防护步伐用度由发包人负担。凡因承包因缘故原由招致发作宁静或火警变乱的，承包人答允担义务及所发作的用度，并补偿发包人的丧失。
10.3发作严重伤亡变乱及其他宁静变乱，承包人应按有关划定立刻上报有关部分并告诉工程师，同时按当局有关部分请求处置，由变乱义务方负担用度。单方对变乱义务有争议时，应按当局有关部分的认定处置。
11.1单方商定本工程由发包人供给的质料、装备（见附件二），凡由发包人供给的质料、装备，应按附件二划定的质料称号、规格型号、单元、数目、单价、供给工夫、投递所在的请求停止，并供给产物及格证书。承包人应主动共同发包人做好质料的验收、实验和保督工作，发包人付出保管和实验用度，用度的计较：_________凡因发包人供给的质料不契合附件二划定或质量不及格所酿成的各类丧失和用度由发包人负担。
11.2凡由承包人卖力采购和供给的质料、装备，应契合质量和设想请求，并供给产物及格证书。因承包人供给的质料、装备质量不及格或不契合设想请求，给工程形成丧失的，承包人答允担义务。
11.3单方商定，任何一方供给以下质料_________应供给质料的样品或样本，经单方验收后配合封存，做为质料供给和完工验收的什物尺度。凡质料不契合样品或样本的，由供货方负担资任。
12.1实施招标的工程条约价款由发包人根据中标告诉书中的中标价钱在和谈书内商定，非招标工程的条约价款由发包人承包人根据工程预算书在和谈书内商定。
（1）牢固价钱条约。条约价款中包罗风险范畴及计较办法：_________在商定的风险范畴内，条约价款不再调解。风险范畴之外的条约价款调解办法：_________
（2）可调价条约。条约价款调解缘故原由包罗有法令、法例和国度有关政策变革的影响；北京市衡宇补葺工程定额办理处宣布的价钱调解；7天内非承包因缘故原由停水、停电、停气形成歇工累计超越8小时；单方商定的其他调解缘故原由等。单方商定详细调解身分及调解办法：_________
12.3本条约见效后，发包人分_________次按下表付出工程价款，尾招待工程结算时一次付出。
13.1因发包因缘故原由，需求对图纸及作法阐明，工程量停止变动的，工程师应以书面情势告诉承包人。承包人应根据工程师的告诉及请求停止响应变动。因变动招致条约价款增减及给承包人酿成的丧失，由发包人负担，工期顺延。
13.2承包人不得对图纸及作法阐明停止变动，因承包人私自变动所发作的用度和由此招致发包人世接丧失，由承包人负担。工期不予顺延。承包人提出公道化倡议触及的设想、质料作法和装备变动，须经工程师赞成。未经工程师赞成而私自变动的，答允担响应用度，并补偿发包人丧失。
13.4承包人在设想变动确认后14天内，对触及条约价款变动内容提收工程价款变动陈述，报经工程师确认，工程师在收到变动条约价款陈述后14天内赐与确认或提出处置定见，在划定工夫内无合理来由不确认或没提出处置定见，视为赞成变动价款。
14.1工程具有验收前提，承包人按国度和本市有关完工验收划定，向发包人供给完好的完工材料的内容及工夫
14.2发包人在收到完工验收陈述后14天内构造验收，并在验收后7天内赐与确认或提出修正定见，承包人按请求修正，并负担因本身缘故原由酿成的修正用度。发包人未在划定的工夫内构造验收或验收后7天内未提出修正定见，视为完工验收陈述已被承认，并负担工程保管及统统不测丧失义务。
14.3完工验收日期以验收经由过程的日期或承包人按发包人请求修正后经由过程完工验收日期为准。因特别缘故原由，单方商定或发包人请求部门单元工程或工程部位甩项完工的，单方另行签署甩项和谈。
14.4工程未经历收或完工验收未经由过程的，承包人不得交工，发包人不得利用。因发包人强利用用以致工程发作质量成绩及对修建物酿成的破坏及其他成绩由发包人负担。
14.5工程完工验收陈述经发包人承认后14天内，承包人向发包人递交完工结算陈述及结算材料。单方根据和谈书商定的条约价款及在条约条目中商定的条约价款调解内容停止完工结算。
14.6发包人在收到完工结算陈述后14天内停止核实或提出修正定见。发包人确认完工陈述后，应告诉包办银行向承包人付出完工结算款。承包人在收到完工结算款后7天内将完工工程托付发包人。发包人在划定工夫内无合理来由不付出工程完工结算款的，从第15天起按承包人同期向银行利率付出拖欠工程款利钱，并负担违约义务。
14.7工程完工验收陈述经发包人承认后14天内，承包人未能向发包人递交完工结算陈述及材料，形成工程完工结算不克不及一般停止或不克不及付出完工结算款，发包人请求托付工程的，承包人该当托付，没有请求托付的，承包人该当承包管管用度。
15.1承包人根据法令、法例、部分规章和本市关于质量保修的划定；对已托付工程在质量保修期内负担质量保修义务。
16.3一方违约后，另外一方请求违约方持续实行条约时，违约方除负担违约义务外仍应持续实行条约。
16.5当索赔变乱发作后14天内，提出索赔一标的目的对方提出索赔定见及请求耽误工期或经济丧失补偿陈述及相干材料。对方在收到索赔陈述后14天内赐与回答或请求进一步弥补证据，在划定时向内未作回答或进一步提出请求，视为索赔曾经承认。
16.6发包人承包人在实行条约时发作争议，能够息争大概请求有关主管部分调整。当事人不肯息争、调整或息争、调整不成的，单方商定赞成接纳以下此中第_________种方法处理争议。
16.7发作争议后，除非呈现双方违约招致条约没法实行、单方和谈截至施工、调整请求截至施工且单方承受、仲裁机构或法院请求截至施工的状况外，单方都应持续实行条约。
17.5一方根据条约商定请求消除条约，应以书面情势向对方收回消除条约告诉，并在收回告诉前7天见告对方，告诉抵达时条约消除。抵消除条约有争议的，按本条约条目第16.6款的商定处置。
17.6条约消除后，承包人应妥帖做好已竣工程和已购质料、装备的庇护和移交事情；按发包人请求将自有机器和职员撤出施工厂地，发包人应为撤出供给便当前提，付出以上用度，并按条约商定付出已竣工程款。曾经定货的质料、装备由定货方卖力退货或消除定货条约。不克不及退还的货款和因退货、消除定货条约发作的用度，由发包人负担，因未实时退货形成丧失由义务方负担。除此以外，有不对的一方该当补偿因条约消除给对方酿成的丧失。
18.2不成抗力变乱发作后，承包人应立刻告诉工程师，并在力所能及的前提下疾速采纳步伐，极力削减丧失，发包人应辅佐承包人采纳步伐。工程师以为该当停息施工的，承包人应停息施工。不成抗力变乱完毕后48小时内承包人向工程师传递受灾状况和丧失状况，及估计清算和修复的用度。不成抗力变乱连续发作，承包人该当每隔7天向工程师陈述一次受灾状况。不成抗力变乱完毕后14天内，承包人向工程师提交道理和修复用度的正式陈述及有关材料。
（1）工程自己的损伤、因工程损伤招致第三人职员伤亡和财富丧失和运至施工厂地用于施工的质料和待装置的装备损伤，由发包人负担；
单方按照相关法令、行政法例划定，分离本工程实践，经协商分歧后，对本条约条目内容做进一步详细化商定，并修正、完美、弥补条目以下：
20.1除本条约条目第15条之外，单方实行条约局部任务，完工结算价款付出终了，承包人向发包人托付完工工程后，本条约即告停止。
为包管_________（工程称号）在公道利用限期内一般利用，发包人承包人按照《中华群众共和国修建法》、《建立工程质量办理条例》和《衡宇修建工程质量保修法子》，经协商分歧签署工程质量保修书。承包人在质量保修期内根据有关办理划定及单方商定负担工程质量保修义务。
质量保修期从工程实践完工验收及格之日算起，分单项完工验收助工程，按单项工程别离计较质量保修期。
1.承包人在质量保修期内，根据有关法令、法例、规章的办理划定和单方商定，负担本工程质量保修义务，但不卖力原衡宇修建的保修义务。
2.属于保修范畴和内容的项目，承包人应在接到补缀告诉之往后7天内派人补缀。承包人不在商定限期内派人补缀，发包人可拜托其别人员补缀。
3.发作告急抢修变乱（以下水跑水、暖气漏水等），承包人接到变乱告诉后，应立刻抵达变乱现场检验。
4.对触及构造宁静的质量成绩，该当参照《衡宇修建工程质量保修法子》及其他有关划定，立刻向有关主管部分陈述，采纳宁静防备步伐；由原设想单元大概具有响应天分品级的设想单元提出保修计划，承包人施行保修。
本工程质量保修书作为施工条约附件，由施工条约发包人承包人在完工验收前单方配合签订，其有用限期至保修期满。
按照 划定，本条约文本(乙种本)合用于在本市行政地区内工程造价在 元以下(含 )的，已验收并托付利用的各种衡宇修建物、修建物及其从属装备的补葺、养护、加固、拆改、翻建、装置;按传统作法的文物古修建的补葺、复建、迁建等，和伴随上述各项工程同时停止的装修工程或纯真停止二次或屡次装修工程，但属原工程保修范畴的内容及家庭居室装修工程除外。
按照《中华群众共和百姓法典》、《中华群众共和国修建法》、《建立工程质量办理条例》及其他有关法令、行政法例，遵照对等、志愿、公安然平静诚笃信誉的准绳，单方就本衡宇修建补葺及装修工程施工事项协商分歧，订立本条约。
本条约构成文件包罗：()本条约和谈书()中标告诉书()招标书及其附件()本条约条约条目()尺度、标准及有关手艺文件()图纸及作法阐明()工程量清单()工程报价单或预算书
1.1条约条目：指发包人与承包人按照法令、行政法例划定，分离详细工程实践，经协商告竣一请安见的条目。
1.2发包人：指在和谈书中商定，具有工程发包主体资历和付出工程价款才能确当事人和获得应当事人资历的正当担当人。
1.3承包人：指在和谈书中商定，被发包人承受的具有工程施工承包主体资历确当事人和获得应当事人资历的正当担当人。
1.7工程师：指本工程监理单元委派的总监理工程师或发包人指定的实行本条约的代表，其详细身份和权柄由发包人承包人在条约条目中商定。
1.9条约价款：指发包人承包人在和谈书中商定，发包人用以付出承包人根据条约商定完成承包范畴内局部工程并负担质量保修义务的金钱。
1.10追加条约价款：指在条约实行中发作需求增长条约价款的状况，经发包人确认后按计较条约价款的办法增长的条约价款。
1.14完工日期：指发包人承包人在和谈书中商定，承包人完成承包范畴内工程的绝对或相对的日期。
1.15图纸及作法阐明：指由发包人供给或由承包人供给并经发包人核准，用以满意承包人施工需求的一切图纸及作法阐明(包罗原工程完工图及供本工程利用的施工图及响应笔墨阐明)。
1.16施工厂地：指由发包人供给的用于工程施工的场合和发包人在图纸中详细指定的供施工利用的任何其他场合。
1.17书面情势;指条约书、函件和数据电文(包罗电报、电传、传真、电子数据交流和电子邮件)等能够无形地表示所载内容的情势。
1.19索赔：指在条约实行过程当中，关于并不是本人的不对，而应由对方负担义务的状况酿成的实践丧失，向对方提出经济抵偿和(或)工期顺延的请求。
1.21小时或天：本条约中划定按小时计较工夫的，从变乱有用开端时计较(不扣除歇息工夫);划定按天计较工夫的，开端当天不计入，从越日开端计较。时限的最初一天是歇息日或其他法定节沐日的，以节沐日越日为时限的最初一天，但完工日期除外。时限的最初一天的停止工夫为当日24时。
2.1本条约文件互相注释、互为阐明。单方商定构成本条约的文件及优先注释次第以下：()本条约和谈书()中标告诉书()招标书及其附件()本条约条约条目()尺度、标准及有关手艺文件()图纸及作法阐明()工程量清单()工程报价单或预算书
2.2当条约文件内容模糊不清或不分歧时，在不影响工程一般停止的状况下，由单方协商处理。实施监理的工程可请监理工程师做出注释。协商不成或不赞成监理工程师做出的注释，按本条约条目第16.6款的商定处置。
3.2国度法令、法例、部分规章及本市处所性法例和相干划定对本条约具有束缚力;国度尺度、标准和本市有关部分颁布的尺度和标准合用于本工程。分离本工程特性，需进一步昭示的法令、法例、尺度、标准及相干划定的有：
3.3海内没有相干尺度、标准的部门：应由发包人在日内，提脱手艺请求;承包人在 日内按发包人请求提出施工工艺，经发包人承认后施行。发包人请求利用外洋尺度、标准的，应卖力供给中文译本。购置、翻译尺度、标准或订定施工工艺的用度，由发包人负担。
4.1发包人拜托对本工程停止工程监理，监理工程师姓名 职务，其权柄次要内容：发包人应在施行监理前将受拜托的监理单元及监理工程师等具体内容和权限以书面情势告诉承包人。
4.2发包人派驻施工厂地的工程师姓名：职务：(1)本工程照实施监理，发包人派驻工程师的权柄不得与监理工程师穿插，其详细权柄：(2)本工程如不实施监理，发包人派驻的工程师应卖力本条约片面实行。
5.1在完工前 天，向承包人供给图纸及作法阐明 份，构造设想单元和承包人对图纸及作法阐明停止手艺交底。如利用外洋图纸的，其翻译等用度由发包人负担。
5.2在完工前 天，局部腾空或部门腾空被补葺或装修的衡宇，肃清施工厂地内各类停滞物，对只能部门腾空的衡宇或施工厂地滞留的家具、装备、陈列及其他物品采纳庇护步伐。供给施工厂地及施工通道的范畴：
5.3向承包人供给地质和各类管线材料，并包管其线和谐处置庇护四周修建物及装修、装备及装备管线、古树名木、绿地等不受破坏，并负担响应用度。
5.5卖力打点施工所触及的各类申请、批件手续，向承包方供给施工所需水、电、气、电讯装备等，并阐明利用留意事项及其他请求。
5.7构造补葺或装备及装备管线更新革新工程应有响应的图纸及作法阐明，并报有关部分审批。非构造补葺或装备及装备管线更新革新工程，如需拆改原修建构造、装备及装备管线，应向有关部分打点审批手续。
5.8发包人应完成5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各项事情或其他事情，发包人可将其部门事情拜托承包人打点，其详细内容：_________，并负担响应用度。
5.9发包人对工程质量、进度停止验收和查抄，按商定拨付工程款，打点完工验收结算和其他各项事件。
6.1承包人按单方商定的工夫参与图纸及作法阐明交底，制定施工构造设想和进度方案，交工程师核定。
6.2严厉根据尺度、标准、图纸及作法阐明开云、宁静操纵规程、消防宁静划定、环保划定当真构造施工，做好施工厂地宁静、捍卫、消防、干净事情;做好质量验收记载;参与完工验收;体例工程结算。
6.3根据有关划定，妥帖庇护好四周修建物、装备及装备管线、古树名木及施工厂地内不容易挪动的家具、装备、陈列不受破坏。处置好因施工带来的扰民成绩及四周单元、住户干系。
6.4不得超越图纸及作法阐明的划定，随便拆改原修建构造或装备及装备管线工程完工未托付发包人之前，卖力对施工厂地原有修建物及家具、装备、陈列和废品的庇护事情。
6.6凡因承包因缘故原由，违背6.2、6.3、6.4、6.5款的划定，形成破坏和罚款等用度，均由承包人负担。
7.1承包人向工程师供给施工构造设想和工程进度方案内容和工夫：，工程师在收到后天内予以确认或提出修正定见。过期不克不及确认或提出修正定见视为赞成。承包人根据经确认的施工构造设想和工程进度方案构造施工。因发包因缘故原由招致工程不克不及定期完工，工期顺延，并由承包人负担响应义务，给承包人形成丧失的，由发包人负担承包人的丧失。因承包因缘故原由，不克不及定期完工，应以书面情势向工程师提出延期完工的来由和申请，工程师应在48小时之内赐与回答，在划定工夫内未作回答视为赞成延期完工申请，工程师不赞成的，工期不予顺延。
7.2工程师以为确有须要停息施工时，该当以书面情势请求承包人停息施工，并在提出请求后48小时内提出处置定见，承包人应根据工程师请求截至施工，并妥帖庇护已竣工程。在施行工程师的处置定见后，能够书面情势提出复工请求。工程师应在48小时之内赐与回答。在划定的工夫内未作出回答，承包人能够自行复工，因发包因缘故原由形成歇工的，由发包人负担所发作的追加条约价款，补偿承包人由此酿成的丧失，工期顺延;因承包因缘故原由形成歇工，由承包人负担发作的用度，工期不予顺延。
7.3因发包人未按条约商定实行任务或因设想变动增长工程量，非承包因缘故原由停水、停电、停气7天内累计超越8小时，和不成抗力等以致工程不克不及一般停止形成歇工，工期耽搁的，经工程师认定，工期顺延。
7.4承包人应按和谈书商定的完工日期或工程师赞成顺延的工期完工。因承包因缘故原由不克不及定时完工的，答允担违约义务。发包人请求提早完工的，单方另行签署提早完工和谈，付出承包人提早完工的条约价款并为提早完工缔造前提。
8.1工程质量应到达和谈书商定的尺度，质量评定尺度以国度或行业质量评定尺度为根据。因承包因缘故原由工程质量达不到和谈书的质量尺度，承包人负担违约义务。
单方商定在建造榜样及榜样间，作为质量评定验收什物根据。榜样及榜样间应按图纸及作法阐明请求建造，经工程师验收及格后单方配合封存，其建造用度由发包人负担。
8.2单方商定该荫蔽工程或中心验收部位对荫蔽工程和中心验收部位到达验收前提时，承包人在自检以后的48小时内告诉工程师构造验收。承包人筹办验收记载，验收及格并由工程师在验收记载上具名后，承包人能够荫蔽和持续施工。工程师未提出延期请求不定时验收，承包人能够自行构造验收，工程师答允认验收记载。
8.3承包人应根据尺度、标准、图纸及作法阐明，榜样间和工程师根据条约收回的指令，随时承受工程师查抄，并为查抄供给便当前提。
8.4凡工程质量达不到和谈书尺度的部门，工程师一经发明，应请求承包人撤除或从头施工，承包人应按工程师请求撤除或从头施工，直到契合商定的尺度。因承包因缘故原由形成质量达不到商定的尺度(含荫蔽工程复检部门)，承包人答允担因而而发作的撤除、剥离、开孔、返修、重做的用度，工期不予顺延。
8.5凡因发包人供给的质料不及格、工程师指令失误，而形成工程质量达不到商定尺度，或荫蔽工程请求复检仍为及格的，所发作的用度由发包人负担，并补偿承包人丧失，工期顺延。
8.6单方对工程质量有争议，由单方赞成的工程质量检测机构审定，所需用度及由此酿成的丧失，由义务方负担。单方均有义务的，由单方按照其义务别离负担。
9.2装备维修、拆改、装置工程具有单机无负荷试车前提，由承包人构造试车。具有无负荷联动试车前提的，由发包人构造试车。凡具有试车前提的，构造试车一方应在试车前48小时以书面情势告诉对方，并配合为试车供给便当前提。试车及格后，在试车记载上配合具名。在划定工夫内未能定时参与试车的一方答允认试车记载。
9.3因设想缘故原由或因发包人卖力采购的缘故原由，以致试车达不到验收请求，该当修正设想或从头购买装备。承包人辅佐撤除或从头施工，但发包人答允担追加条约价款，工期响应顺延。
9.4因承包人施工缘故原由或因承包人卖力采购装备缘故原由，以致试车达不到验收请求的，由承包人卖力从头施工或购买装备的各项用度，工期不予顺延。
9.5工程师在试车后不在试车记载上具名，试车完毕后24小时，视为工程师已承认试车记载，承包人可持续施工或打点完工手续。
10.1发包人供给的图纸及作法阐明应契合国度有关宁静和防火标准请求，并对其在施工厂地的相干职员停止宁静教诲。凡因发包因缘故原由违背宁静及防火标准，招致发作宁静或火警变乱的;发包人答允担义务及发作的用度。并补偿承包人的丧失。
10.2承包人该当严厉服从宁静消费的有关办理划定，严厉根据宁静消费及防火标准构造施工，做好现场装备管线、通道等防护围栏，在伤害地段装置警示牌或警示。
